trong thời gian 2025, nhu cầu thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng vọt nhờ vào địa điểm đắc địa, thiết kế hiện đại cũng như hiệp hội người ở văn minh. tuy nhiên, Bảng Báo Giá thuê giữa những căn hộ sau đây rất có thể dao động rất lớn tùy theo diện tích S, nội thất, phía ban công, cũng như gia chủ. nội dung bài viết này sẽ được cung cấp một bảng Báo Giá liên quan – thực tế – bao gồm phân tích nhằm giúp đỡ bạn thuận tiện quyết định hợp với thị hiếu và Ngân sách chi tiêu của gia đình.
1. tổng quát Về dự án Sài Gòn Mia – Tại Sao giá mướn trực tiếp phù hợp Dù môi trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc quy hoạch bởi Hưng Thịnh, nằm ở trên khu Trung Sơn, huyện bình chánh – nằm giữa Q.1, Q7 cũng như Q.5, chỉ mất khoảng 10 phút đi xe mang lại nội khu Sài Gòn. nơi đây một trong số ít nhiều khu căn hộ:
- có cơ sở ăn nhập, kín
- quản lý nghiêm ngặt, tiện ích vận hành tốt
- tập kết đông cư dân trí thức, dân công sở, người ngoại quốc
chính vì như vậy, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh giống như các khu vực khác, cũng như trực tiếp duy trì được thu hút lớn cùng với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia đi theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá mướn bé nhấtgiá mướn thông dụnggiá thuê tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | nội thất chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn tiếp tục bộc phá theo phía view, tầng trên cao, cũng như thực trạng nội thất. dưới đây là nghiên cứu liên quan mỗi nhân tố ảnh hưởng mang đến Bảng Giá.
3. giá bán dịch vụ thuê mướn căn nhà 1 phòng nghỉ – lựa chọn phổ cập Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thịnh hành nhất với người đơn chiếc, bộ đôi mới mẻ cưới hay khách nước ngoài làm công việc tại trung tâm. giá mướn cụ thể:
- nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng cao, view con sông, ban công rộng: rất có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích khá đầy đủ, Chi tiêu thích hợp, dễ tìm, gọn bao gồm người đi thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá chỉ dịch vụ cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của bạn Trẻ
Căn 2PN có thiết kế Gia Công với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp đẳng cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều chủ nhà sẵn sàng giảm giá nếu như khách hàng ký hợp đồng tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá bán thuê mướn căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh, cụm giảm giá
phương thức 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ dân cư cụm như thế hệ
- người ngoại quốc mong muốn dài hạn
- công ty thuê đến chuyên gia, GĐ lưu trú
mức ngân sách khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong đẳng cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá thấp hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu muốn chia phòng thuê lại.
6. giá mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – cách Vừa ở Vừa làm công việc
Officetel khi là loại hình căn nhà mini vừa sống vừa đăng ký kinh doanh, diện tích S nhỏ dại, quy hoạch mở. đây là chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- thiết kế bên trong cơ bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh động hơn – các nhà chấp nhận thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. các nhân tố khiến giá chỉ cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View and Tầng:
- View sông, khu vui chơi công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá tốt, ít bụi, gió mát
- tầng phía trên cao tại 20 → có thể giá cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu như hướng phía tây nắng nhiều thì lại giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu châu âu → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, về tối giản Nhật → được ưa chuộng
- căn nhà trống → rẻ hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu nhằm trung tâm thương mại
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính nhà không qua môi giới → giảm giá 500–800k/tháng
- nhà đáng yêu và dễ thương khối lượng, mang đến trả đi theo quý, hoặc ưu đãi nếu như ở lâu
8. so sánh giá thuê mướn Sài Gòn Mia với các khu Cận trung tâm
| khu vựcgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách đến quận 1Mức ích lợitình trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, quản lý giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia tất cả giá thuê tốt nhất nếu như xét mang đến địa điểm – ích lợi – cộng đồng – Chi phí.
9. Mẹo tìm kiếm được căn nhà giá tốt tại Sài Gòn Mia
- truy cập những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
- tránh thuê qua không ít lớp môi giới, nên tương tác chính nhà nếu như rất có thể
- dữ thế chủ động xem căn nhà vào đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm được ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ xe, phí quản lý, tiền nước, điện nhà ở
10. Kết luận – tất cả Nên Thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia ở thời điểm Này?
cùng với Bảng Giá chi tiết bên trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn phù hợp nhất cho những người đi làm việc tại trung tâm nhưng muốn giá tốt, nơi sống an toàn, tiện nghi.
- giá mướn hiện nay đang ổn định, không tăng ngày một nhiều giống như nhiều khu vực khác.
- nếu như thuê dài lâu, hãy chọn căn hộ chính công ty, hay gia chủ đáng yêu khối lượng nhằm Gia Công Chi phí.
11. giá mướn căn nhà đi theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được chia thành 3 block chính:
- Ruby: gần đại lộ, thuận lợi ra trong → giá thuê nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay bể bơi và khu dã ngoại công viên trung tâm → giá chỉ tốt nhất
- Emerald: có rất nhiều căn góc, view con sông → giá bán đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh cũng như view, nên lựa chọn block Emerald; nếu còn muốn giá bèo, Sapphire khi là lựa chọn thích hợp.
12. giá chỉ dịch vụ cho thuê theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá mướn, hay yêu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chỉ chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: hoàn toàn có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương khối lượng giỏi
→ Nên định vị rõ thị hiếu ở lâu hay ngắn nhằm chọn thời hạn thuê phù hợp, hạn chế lãng phí hay bị “ép giá”.
13. so sánh giá bán cho mướn căn hộ theo thiết kế bên trong trong thực tế
| nội thấtgiá chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp ở lâu dài |
| nội thất IKEA, tối giản | giá chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ tự nhiên sang trọng | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê tương đối cao |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần tôn tạo, hoàn toàn có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Để thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Để thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng tháng, quý khách cần tính thêm:
- Phí điều hành: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: đi theo giá bán Chính phủ (rẻ rộng thuê căn nhà bên đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền ngôi nhà từng tháng là một trong.3–1.5 triệu.
15. giá thuê và cơ hội “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
thị trường thuê căn hộ có đặc thù đợt vụ. nếu như khách hàng thuê trong những thời gian sau:
- cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển nhà → dễ săn khuyễn mãi giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần dịch vụ thuê mướn tiện → chuẩn bị ưu đãi
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá chỉ đáng yêu khối lượng
→ còn nếu không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời gian Lúc thuê được căn nhà giá giảm hơn 5–10%.
16. gồm Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?
nhiều người trẻ hay người đi làm việc bao gồm Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được nhà ở chất lượng cao cùng với giá thấp
- gồm bầu không khí riêng
- rẻ hơn thuê studio ở vị trí chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ cùng với các bạn ở ghép về giá thành cộng đồng, thời điểm hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu như có một số người ở ghép không ghi vào giấy tờ
17. những mẫu căn nhà dịch vụ cho thuê giá thấp, Đẹp, Dễ cho mướn Lại
một số layout căn nhà “đẹp” đc khách hàng ưa chuộng nhất, dễ dịch vụ thuê mướn lại nếu khách hàng là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả hành lang cửa số phòng ngủ rộng lớn, bóc tách biệt phòng khách
- Officetel có bếp khác biệt, toilet khép kín
→ các căn này không chỉ dễ thuê mướn lại mà còn phải duy trì giá bèo nếu như khách hàng định đầu tư dài lâu.
18. Báo Giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia rất có thể Thương khối lượng tới mức Nào?
Tùy trong mỗi căn và gia chủ, mức độ thương lượng rất có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một số trong những nhân tố giúp đỡ bạn đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- nội thất không còn mới
- gia chủ cần thuê mướn gấp
- quý khách thanh toán giao dịch 6 tháng/lần hay cam kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, nhất là khi bạn sẽ điều tra giá môi trường kỹ.
19. cẩn trọng Để thuê giá bán Quá có giá thấp – tránh “Bẫy” giá Ảo
một trong những căn nhà rao trên mạng giá chỉ rất thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu hút khách → đến khu vực thì báo đã mất, giới thiệu căn khác giá thành cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần khu vực rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay làm giả thông tin
→ Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ, đến xem trực tiếp cũng như so sánh cùng với mặt bằng giá bán cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thử thách
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời hạn 2025 đang được rất nhộn nhịp với mức ngân sách phù hợp, cụm lựa chọn cũng như khả năng thương khối lượng tốt. Tuy nhiên:
- quý vị cần nắm bắt rõ ràng thị trường, so sánh kỹ giá chỉ, và
- tương tác trực tiếp chính chủ hay môi giới tin cậy
- ưu ái căn hộ có pháp lý ví dụ, hợp đồng tất cả
chọn được căn nhà xuất sắc không chỉ giúp đỡ bạn có những địa điểm an cư sảng khoái, mà còn là một số vốn liếng thông minh nếu định dịch vụ thuê mướn lại hay giữ lại dài hạn.
